Terreno para Venda, Garopaba / SC

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda em Garopaba – Ótima Oportunidade!

Terreno com matrícula regularizada, valor de ocasião e financiamento disponível!

- Terreno amplo, com 1.528,33m², aproximadamente 20m x 76m.
- Terreno 100% regularizado, devidamente registrado no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, com Matrícula.
- Pode ser financiável por quaisquer Bancos ou Construtoras.

- Localizado a 1,5km da SC 434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237.
- Em local bem especial, aos sopés do Morro da Encantada, área muito tranquila, segura e com entorno arborizado.
- A localização é muito privilegiada e estratégica, especialmente em altas temporadas, situada entre os principais centros comerciais da região e com acesso direto às praias:
 * A apenas 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra.
 * A 1 km de várias cachoeiras.
 * A 7 km do Centro de Garopaba.
 * A 4 km do Campo Duna.

- Energia (CELESC) e Água (CASAN) podem ser solicitados pela SRV PMG 237.
- Redes de fibra óptica de internet disponíveis na região.

- Certidão de Viabilidade Ambiental emitido e em conformidade.
- Certidão de Viabilidade de Construção emitido e em conformidade.
- Certidão de Confrontantes emitido e em conformidade. 
- IPTU em dia.
- Estudo topográfico atualizado.

- A propriedade está inserida na Zona de Média Densidade 1 (ZM1):
 - Taxa de Ocupação Horizontal de 50%.
 - Coeficiente Máximo de Aproveitamento 1,0, ou seja, 100% de aproveitamento.
 - Taxa de Permeabilidade Mínima de 25%.
 - Altura Máxima de Edificação (construção) de até 8,50m com até 2 Pavimentos e 1 Subsolo.
 - Permitido Usos Habitacionais diversos: Unifamiliar, Coletiva, Unifamiliares em Série, 
Institucional e Transitória 1 e 2.
 - Permitido Usos Comunitários diversos: 1, 2 e 3.
 - Permitido Usos Comerciais e de Serviços Vicinais diversos: 1, 2, 3 e 4, de Bairro, Setorial, Específico 1 e Industrial Tipo 1 e 2.

ATENÇÃO INVESTIDORES, INCORPORADORES E CONSTRUTORES 

- Possibilidade de edificar 1 Unidade Habitacional a cada 90m² de terreno, ou seja, até 16 Unidades.
- Possibilidade de criar Condomínio.
- Possibilidade de realizar futuro desmembramento; o Lote mínimo é de 360m², portanto, passível de criar 4 Lotes de 382m².
- Matrícula,
- Planta Topográfica atualizada, Memorial Descritivo e TRT,
- Certidão de Viabilidade de Construção (ZM1),
- Certidão de Viabilidade Ambiental,
- Certidão de Confrontantes,
- Cadastro Imobiliário PMG,
- Documento em .pdf com as especificações da propriedade,
- Imagens,
- Localizador Google Maps,
- Link Google Earth.

🏞️ Porque este terreno é especial:

• Perfeito para quem busca tranquilidade, segurança e proximidade com a natureza.
• Acesso facilitado pela SC 434, a apenas 1 km da rodovia por duas rotas alternativas.
• Próximo a praias paradisíacas, cachoeiras e ao centro da cidade.

Entre em contato agora e garanta seu pedaço de paraíso em Garopaba!
✳Agende agora uma visita!
📲(48)99662-3620 - Dioclesio Campos
📲(51)99792-8310 - Diego Vanacor 
📲(48)99174-8320- Ana Beatriz - estagiária

🔸Dioclesio Campos-CRECI/SC 45426F
🔶 Diego Vanacor-CRECI/SC 66107F

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 997928310 - Diego Vanacor
(48) 99662-3620 - Dioclesio Campos

Praia do Silveira imóveis
Praia do Silveira - Canto Sul.
Garopaba/SC.
 

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